Адрес райисполкома: Республика Беларусь, Минская область, 223411 г.Узда, ул. Советская, 22.

Режим работы: 8.30 - 17.30, обед 13.00 - 14.00

Телефон приемной: (8-01718) 65-5-07

Факс приёмной райисполкома: (8-01718) 65-3-57

Для деловой переписки e-mail:
info@uzda.gov.by

Для обращений граждан и юридических лиц
e-mail:
otdelobr@uzda.gov.by

Церковь в г.Узда
Церковь в г.Узда
Главная / Актуальная информация
31 мая 2021

УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ

Отдел ЖКХ, архитектуры и строительства Узденского районного исполнительного комитета информирует, что с 1 июня 2021 г.  потребителями жилищно-коммунальных услуг ежемесячно будет вноситься плата за услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения на основании  типового договора на управление общим имуществом совместного домовладения, заключенного с  уполномоченным лицом.

 

Что это значит.

Согласно п. 52 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. N 428-З совместное домовладение - правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников.

Согласно п. 58 ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь управление общим имуществом совместного домовладения - услуга по осуществлению деятельности в целях обеспечения эксплуатации общего имущества совместного домовладения, реализации собственниками прав пользования объектами недвижимого имущества и общим имуществом совместного домовладения.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется одним из следующих способов:

– непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более десяти объектов недвижимого имущества;

– уполномоченным лицом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в целях управления общим имуществом совместного домовладения, организации оказания основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения, за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электроснабжения, а также для осуществления иных функций, определенных законодательством.

– организацией застройщиков или товариществом собственников.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь в  случае, если участниками совместного домовладения не принято решение о создании товарищества собственников или об управлении общим имуществом совместного домовладения непосредственно участниками совместного домовладения, в случае ликвидации организации застройщиков или товарищества собственников, а также в случае неизбрания председателя правления организации собственников местные исполнительные и распорядительные органы назначают уполномоченное лицо в порядке, установленном законодательством.

Общим имуществом совместного домовладения могут управлять только одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.

Управление общим имуществом совместного домовладения уполномоченным лицом осуществляется после его назначения местным исполнительным и распорядительным органом на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения.

В соответствии с п.п. 1.2. п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг», уполномоченным лицом по управлению общим имуществом  совместного домовладения является государственный заказчик в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

 

ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ

Согласно ст. 155 Жилищного  кодекса Республики Беларусь в случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, участник совместного домовладения, лицо, которому собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, обязаны заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.

Отказ от заключения договора на управление общим имуществом совместного домовладения не освобождает участников совместного домовладения, а также лиц, которым собственником жилого и (или) нежилого помещений или законодательством предоставлено право на заключение договора на управление общим имуществом совместного домовладения, от внесения платы за фактически оказанную услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.

Интернет-ресурсы